Tapu işlemlerinde devrim gibi bir yenilik hayata geçti! Artık 81 ildeki tüm vatandaşlar, taşınmaz satış sözleşmelerine ilişkin başvurularını e-Devlet üzerinden yapabilecekler. Bu önemli değişiklik, Noterler Tarafından Düzenlenen Taşınmazın Satış Sözleşmelerine Uygulanacak Usul ve Esaslar Hakkında Yönetmelik'in Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmesiyle mümkün oldu. İşte detaylar:
Başvurular e-Devlet Üzerinden Yapılacak
Yeni düzenlemeye göre, taşınmaz satış sözleşmesi düzenlemek isteyen vatandaşlar, başvurularını Türkiye Noterler Birliği'nin "e-randevu/başvuru" uygulaması üzerinden e-Devlet kapısı aracılığıyla yapacaklar. Bu sayede, noterlere gitmeden başvuru işlemleri online olarak tamamlanabilecek.
Gerekli Belgeler Online Yüklenecek
Başvuru sırasında gerekli belgeler, Türkiye Noterler Birliği Bilgi Sistemi'ne (TNBBS) yüklenecek. Belgelerin asılları ise randevu tarihinde notere ibraz edilecek. Bu uygulama, belge alışverişini kolaylaştırarak zamandan tasarruf sağlayacak.
Başvuru Belgesi Noter Tarafından Düzenlenecek
Noter, yapılan başvuru üzerine TNBBS'den bir başvuru belgesi düzenleyecek. Hukuki veya fiili bir engel nedeniyle başvuru belgesi düzenlenememesi durumunda ise başvuru reddedilerek taraflara güncelleme imkanı tanınacak.
Başvuru Belgesi Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne İletilecek
Noter tarafından düzenlenen başvuru belgesi, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne Tapu ve Kadastro Paylaşım Sistemi üzerinden elektronik olarak iletilecek. Bu sayede, tapu kayıtlarına hızlı ve güvenli bir şekilde erişim sağlanacak.
Sözleşme Tapu Müdürlüğünce Tescil Edilecek
Taşınmaza ilişkin kayıt ve belgelerin tamamlanmasından sonra noter, hak sahibini belirleyip taşınmazın satışına engel hukuki bir durumun olmadığını tespit ettikten sonra sözleşmeyi hazırlayacak. Sözleşme, Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi'ne kaydedilecek ve tapu müdürlüğünce tapu siciline tescili sağlanacak.